Slik får du maks ut av boligvisningen
Vask som om du får svigerforeldrene dine på besøk for første gang. Og la mekleren holde selve visningen.
Kraftprisen har gått rett til værs denne høsten! Du kan gjøre mye for å redusere strømregningen, men slett ikke alt er like effektivt.
Vask som om du får svigerforeldrene dine på besøk for første gang. Og la mekleren holde selve visningen.
Gjennom små grep som nesten ikke merkes, kan du få merkbart bedre råd.
Ett enkelt grep kan sørge for at du blir den som utleier velger
Skal du selge bolig i høst? Forskjellen mellom en god og dårlig eiendomsmegler kan bety flere hundre tusen kroner i forskjell
Du kan enkelt trylle bort skatten på renteinntekter og aksje- og fondsgevinster
Å ha en aksjesparekonto bør nesten være like naturlig som å ha en bankkonto.
Er student og tjener rett under 60 000 i året. Vet det er ugunstig å spare i BSU da, fordi man ikke får nytte av skattefradraget. Siden det er gunstig rente på BSU, er det likevel langsiktig smart å spare i BSU når jeg i flere år fremover ikke kommer til tjene over frikortgrensa?
SVAR: Det er riktig at du ikke får utnyttet skattefradraget når du tjener under frikortgrensa. Ingen skatt = bortkastet skattefradrag, siden BSU-fradraget er blant få fradrag man ikke får overført til neste år. Men dette betyr nok ikke all verden. Det er svært få som fyller opp BSU-kvoten på 300 000 før de kjøper sin første bolig. Og når du har kjøpt bolig, får du ikke lenger BSU-fradrag. Med andre ord gjør det ikke så mye om du «kaster bort» fradraget i år med lav inntekt, fordi du uansett ikke får makset antall fradrag. Og renta er svært god, som du påpeker, så du kan gjerne spare i BSU i år med lav inntekt. Eller BSU 2.0, som ofre har samme gode rente, men uten faren for å kaste bort fradrag
Har flyttet et større beløp fra aksjefond til aksjesparekonto. Ved uttak fra aksjesparekontoen vil det påløpe skatt på overskudd. Noe spesielt en bør tenke på ved et slikt uttak?
SVAR: Fordelen med aksjesparekonto er at skatten belastes ikke før du tar ut selve gevinsten for godt. Putter du f eks 100 000 i en ASK, og verdien stiger til 120 000, kan du ta ut hele det opprinnelige innskuddet på 100 000 før skatten skal betales. Hadde du tatt pengene ut fra en vanlig fondskonto, ville det blitt beregnet en viss skatt fra første uttak (i vårt eksempel ville 16 667 kr av uttaket på 100 000 være skattepliktig). Det vil vanligvis være en fordel med en slik utsettelse av skatten så lenge som mulig, for da har du mer penger investert lenger. Men samtidig må du jo faktisk huske på at du rent faktisk må ha penger til å betale skatteregningen som til slutt kommer.
Ta vårt eksempel: Når du tar ut de siste 20 000, blir det full skatt med 31,68 % på den biten når du tar pengene ut fra ASK-en for godt, dvs drøyt 6000 kr. Hadde den siste biten stått i en fondskonto, ville du «bare» betalt drøyt 1000 kr i skatt, fordi du allerede hadde betalt 5000 kr tidligere (forutsatt ingen ytterligere verdiøkning).
Hvordan er skattereglene for arvet bolig ved videresalg? Om man selger bolig innenfor et år etter arv, vil man da måtte betale skatt av evt. gevinst og hvordan beregnes gevinsten?
SVAR: Dere overtar arvelaters skatteposisjon, som det heter. Så hvis arvelater kunne solgt boligen skattefritt, fordi hen eide og bodde i boligen før overføringen, kan også dere selge den skattefritt. Men da må salget (aksept av bindende bud) skje innen 12 måneder, som det ville gjort for arvelater
