Spar penger!

Jeg skal gjøre alt jeg kan for at du kan spare penger på mine råd. Her kan du også finne rimeligere bank, forsikringer, strømleverandører og mye mer.

Hallgeir

Hallgeirs pengeblogg

Slik gjør du hyttekjøpet lønnsomt

En vanlig hytte koster fort 60 000 kr i året. Heldigvis er det enorm interesse for å leie din hytte i sommer. Du kan gjøre kjøpet lønnsomt med skatterabattert utleie.

Verktøy

Beste sparekonto

Finn beste rente på sparekonto

Beste BSU

Finn BSU med beste rente

Beste boliglån

Finn beste rente på boliglån

Beste billån

Finn beste rente på billån

Beste fastrentelån

Finn beste fastrenter på 3, 5 og 10 år

Beste brukskonto

Beste rente

Flere nyheter

Spørsmål og svar

  • Betaler 5 % fastrente! Hva kan jeg gjøre?

    Publisert

    I disse nullrente- og coronatiltaktider, hvilke muligheter har vi som sliter med dyre fastrente boliglån? Jeg er bundet med nesten 5% rente til neste år, etter snart 10 dyre renteår. Med den lave renten er det dyrt å løsrive seg fra binding, og banken er rigide. Føler at alle kunder bortsett fra oss får drahjelp i disse tider

     

    Hei! Dessverre er det ikke så mye å gjøre med dette. Du kan selvsagt bryte avtalen, men da må du betale banken en kompensasjon (overkurs). Det skal normalt ikke svare seg å bryte avtalen for å gå over til flytende resten av løpetiden. For den besparelsen du får, skal (iallfall i teorien) tilsvare overkursen du betaler banken

  • Lønner det seg å nedbetale fellesgjelden på leiligheten?

    Publisert

    Lønner det seg å nedbetale fellesgjelden på leiligheten?

     

    Hei!

    Det avhenger blant annet at renta på fellesgjelda. Som regel har den vært lavere enn den boligrenta som man har kunnet fremforhandle på egen boliggjeld. Men det fins også mange eksempler på dårlige renteavtaler i borettslag.

    Noen trekker frem at en lav fellesgjeld virker mer attraktivt for potensielle kjøpere ved salg. Men, husk at en kjøper av en andel med nedbetalt fellesgjeld, vil måtte finansiere mer av totalkostnaden ved kjøpet selv. Ok for kjøpere med god egenkapital, men har du lav egenkapital eller begrensede muligheter for å få personlig lån, vil lav fellesgjeld kunne ha motsatt effekt. Er dette en typisk førstegangskjøper-leilighet, ville jeg nok prioritert egen gjeld fremfor fellesgjeld.

  • Er 3,95 % rente på Seniorlån godt nok?

    Publisert

    Angående seniorlån, jeg har fått nedsatt rente til 3,95%, gjeldende ifra 30.06. Synes du dette er godt nok med tanke på nullrente i fra Norges bank? Jeg har seniorlån i BNbank, vi med pensjoner på 400.000,- og lavere får ikke vanlige boliglån. Har ingen gjeld bortsett fra seniorlånet, men sitter på en stor enebolig gjeldfri på 8 millioner, ville gjerne ha noen gode råd ifra deg.

     

    Hei!

    Nei, det er ikke godt nok. Vanlig boligrente for lån under 2 mill innenfor 50 % av sikkerhet i BNbank er 1,89 % nom, dvs over 2 prosentpoeng lavere. Slike seniorlån har alltid vært priset høyere enn ordinære boliglån. Det skyldes blant annet noe høyere kostnader til administrasjon av ordningen, samt at man låner ut penger til dem som vanligvis har dårligere kredittscore grunnet lav pensjon. Imidlertid har man svært god sikkerhet for lånet, noe som deres eksempel viser. 3,95 % er bankens listepris for produktet, og jeg tviler nok på om denne banken lar deg prute ned renta, men det er mulig å prøve, ved å vise til at de altså tilbyr rente på 1,89 % for andre kunder med god sikkerhet. Du kan flytte lånet, men da må det gjøres til en annen bank som tilbyr Seniorlån og utvalget er ikke like godt som for vanlige boliglån. Enkelte av disse bankene, som Sparebanken Vest, har i tillegg regler om at de kun tilbyr lånet i sitt lokale nedslagsfelt. Derfor blir også rentekonkurransen så som så.

     

    Alt i alt er Seniorlån er godt produkt fordi det kan gi bedre likviditet til kunder med god sikkerhet, men lav pensjon, siden man ikke må betjene lånet forløpende, slik som for ordinære lån. Ulempen er, slik ditt eksempel viser, at rentedifferansen har vokst seg litt stor med årene.

Vis flere | Send inn forslag på spørsmål og svar