Dette koster forbrukslånet
Hvis du klarer å ”stramme opp” de dyreste lånene dine, kan du få en rask gevinst. Følg mine sparetips.
”Lån er bra. Kvitter du deg med lån, mister du verdifullt skattefradrag.”
Finn beste rente på sparekonto
Finn BSU med beste rente
Finn beste rente på boliglån
Finn beste rente på billån
Finn beste fastrenter på 3, 5 og 10 år
Beste rente
Beste rente (nom)
Hvis du klarer å ”stramme opp” de dyreste lånene dine, kan du få en rask gevinst. Følg mine sparetips.
Hvis du har kjøpt bolig, har du mest sannsynlig avgitt pant til banken for å få lån. Mange som kjøper bil, gjør det samme. Men hva betyr det egentlig?
Du kan enkelt trylle bort skatten på renteinntekter og aksje- og fondsgevinster
Det er store økonomiske fordeler ved å eie bolig i Norge. Men har du kort tidshorisont, bør du mye heller leie.
BSU er så lønnsomt at det til og med kan lønne seg å låne penger for å fylle kvoten. Men pass på: Noen bør ikke sette inn en eneste krone på BSU-kontoen!
Nå økes barnetrygden til 1354 kr. Vil du spare pengene? Spar i eget navn, ikke barnets. Men det aller viktigste er at du putter barnas sparepenger i aksjefond, ikke på sparekonto.
Jeg og dama giftet oss for ca 1 år siden. Før dette var vi kjærester i 5 år der vi bodde sammen i starten. Da hun hadde hovedkontor i Oslo kjøpte vi en leilighet der som hun bodde i. Nå har vi solgt hver vår leilighet der begge står med 50/50 I begge leilighetene. Hun har bodd i Oslo i 2 år og jeg i den andre i 5. Nå er begge solgt og vi har kjøpt hus sammen. Blir det skatt på overskuddet på en av leilighetene eller selger vi begge skattefritt?
SVAR: Hvis det er slik at dere har kjøpt en pendlerleilighet, er det faktisk mulig å selge både denne og hjemmeboligen skattefritt, selv om det bare er din kone som har bodd i pendlerboligen. Det er vanligvis ikke mulig å opparbeide seg botid i to boliger samtidig, med mindre den ene er pendlerbolig. Jeg ville uansett sjekket med skatteetaten, siden det er forhold knyttet til boligene som jeg ikke har oversikt over.
Angående IPS. Kan pensjonister spare i IPS, hvor mye og hvor lenge? Tar man noe risk ved det, dette er vel rent skattemotivert og man får skattefradrag. Er et skattefradrag like mye verd om man har høy pensjon eller lav. Lønner det seg å låne penger for å utnytte fordelen knyttet til IPS-Ordningen?
SVAR: Skattefradraget er 22 % uavhengig av inntekt (med mindre inntekten er så lav at man ikke får utnyttet skattefradrag, selvfølgelig). Husk dessuten at dette fradraget tilbakebetales (med 22 %) når man tar pengene ut igjen. Sånn sett er det mer en skatteutsettelse enn et fradrag.
Og ja, pensjonister kan også spare i IPS. Siden mange pensjonister betaler formuesskatt, og innskudd i IPS er fritatt for denne skatten, kan slik sparing være relevant. Men legg merke til at øvre aldersgrense for innskudd er 75 år. Utbetalingstiden er minst 10 år, men kan skje raskere hvis du har spart opp lite på IPS-kontoen.
Du bør uansett passe på at ikke pengene dine bindes opp i en spareprofil som ikke passer deg. Ofte vil bankene foreslå en profil med lav risiko, som følge av din alder, men det er ikke sikkert at det passer akkurat deg.
Angående mulighet for ordinært boliglån. Jeg har en bolig med verdi 9mill og den er gjeldfri og jeg har ikke fått ordinært boliglån før da jeg er pensjonist med eneste inntekt pensjon 400.000,-. Nå kan det synes som det er en mulighet, nemlig om jeg kjøper en bolig med leieinntekter. Da vil min inntekt brutto være 660.000,- og ifølge bankens lånekalkulator kan jeg da låne 3,2 mill til laveste boliglånsrente og jeg vil kunne bytte ut mitt seniorlån som koster over 4% rente til et lån på under 1,5% rente. Tror du Hallgeir at dette kan være en løsning for meg, da vil jeg kunne ha sikret meg et knall-lån og leieinntektene vil alene kunne betjene renter Og avdrag! Håper at du har mulighet til å si hva du synes og tenker om dette? Du skjønner jeg har et hus i kikkerten til 12,5 mill og jeg ble overrasket over at løsningen var så enkel. Da blir regnestykket bolig 12,5 mill egenkapital 9 mill og gjeld 3,5 mill og rente 1,5% . Naboen har nettopp solgt sitt hus til 10 mill og mitt er ihvertfall ikke mindre verdt. Hallgeir jeg er 67 år og pensjonist, det er gull verd å får råd ifra deg og Pengeverkstedet.
SVAR: Ja, det kan faktisk være en god mulighet, men jeg antar at du har flere grunner for å bytte bolig enn å bli kvitt Seniorlånet? Det er jo høye kostnader forbundet med denne transaksjonen, men isolert sett virker det jo svært lønnsomt å investere 3,5 mill for å få en løpende leie på 260 000 kr årlig. For jeg antar at dette er en bolig med en skattefri utleiedel? Jeg får imidlertid ikke helt regnestykke til å gå i hop, kanskje du kan sende mer info? For skal du øke belåningen med 3,5 mill for å kjøpe ny bolig, er det vel ingen ny kapital for å bli kvitt Seniorlånet? Og hvor stort er Seniorlånet på nå?
