Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Hvordan beregnes botid?

Jeg har botid i leilighet fram til ultimo juli for å unngå gevinst av salg. Planen er å kjøpe leilighet i Oslo hvor jeg har kontor. Jeg pendler pt. fra Vestfold noen dager i uken. Kan jeg kjøpe leilighet i Oslo før botiden er oppfylt og ha den som leilighet nr. 2? Eller må jeg vente til botiden er oppfylt. Jeg er usikker på rekkefølgen og vil nødig miste gevinst av salg.

SVAR: Ja, med hensyn til botid skal det gå greitt å eie flere leiligheter, såframt du faktisk bor i leiligheten som du skal opparbeide deg nok botid i. Men hvis du selger den andre leiligheten etter 12 mnd, vil en evt gevinst bli skattepliktig, siden du bare har eid den i 12 mnd, og ikke bodd der (kravet til skattefrihet er at du har eid OG bodd i boligen i minst 12 av de siste 24 mnd).

Men pass på at du ikke tråkker feil når boligen legges ut for salg. Skjæringsdatoen er nemlig den datoen du har inngått bindende avtale om salg. Det vil normalt si samme dag som du aksepterer høyeste bud. Det er altså uvesentlig om kontrakten underskrives først noen uker senere, eller at den nye eieren overtar boligen flere måneder etterpå. Det er datoen for akseptert bud som gjelder.

Hvorvidt kjøpet har konsekvenser for din evt pendlerstatus, tror jeg heller ikke, men her sitter jeg ikke med nok info fra deg. Uansett ville jeg rådet deg til å be om råd fra ditt ligningskontor, så er du helt sikker, siden du da kan gi mer utfyllende informasjon.
Hallgeir