Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Bør jeg kjøpe utleiebolig i Oslo

Hei, Jeg skal bli samboer og kjæresten selger sin leilighet for å kjøpe seg inn i min bolig. Da har jeg mulighet til å betale ned all gjeld (kr 1,5 mill) og sette resten i bank eller fond/aksjer (kr 500 000-700 000). Men jeg vurderer å kjøpe en toroms leilighet i Oslo sentrum for utleie. Da kan jeg sette en makspris på toroms kjøpet slik at jeg får feks maks 500 000 i gjeld på denne leiligheten (makspris 2 500 000 – 2 700 000). Da vil jeg fortsatt ha gjeld på kr 1,5 mill på egen bolig. Tanken er at jeg får inntekter som kan benyttes til å betale ned gjeld og forhåpentligvis prisstigning på sikt. Hva vil du anbefale i mitt tilfelle? På forhånd takk for hjelpen 🙂

Hei

Jeg vet litt for lite om din øvrige økonomi til å gi et klart svar på ditt spm: hva er din inntekt, alder, barn, boligverdi, andre faste kostnader, annen sparing etc? Men en slik inv. vil bare øke ditt totale lån med 500 000 kr og hvis du er «ferdig investert» i egen bolig, dvs dere skal bo der hvor dere bor nå i overskuelig fremtid. Du har klart å håndtere lånet ditt tidligere, som antakelig var høyere, og kan fordele de løpende bokostnadene på 2, dvs du får en noe mer romslig privatøkonomi som samboer vs enslig, så basert på disse forutsetningene tror jeg ikke det er så ufornuftig å inv slik du ønsker. Du bør jo se dette mot evt inv i aksjemarkdet via et bredt indeksfond, så jeg ville nok uansett bedt om råd fra banken din, som kan se din privatøkonomi totalt sett (så lenge du husker at banken nok tjener litt mer på å råde deg til å inv lånte penger i fond vs utleiebolig)