Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Hvorfor må banken ha så høy pant?

Jeg har fått lån i en bank på 10 500 000,- Nkr For å få lånet har jeg måttet gi pantbrev i eiendom for 12 950 000,-d.v.s 2 450 000,- kr mer enn lånets störrelse og således 23,33% mer. Hva kan du tenke deg er grunden til at banken krever pant over lånesummen? Bankens svar er diffuse og utsvevende og jeg forstår de ikke. Har jeg värt en dårlig forhandler?

Hei!

Det kan være flere grunner til at banken vil ha pantebrev som er høyere enn lånet, og det behøver absolutt ikke være negativt at de har gjort dette. En av grunnene kan jo være at du enklere kan låne deg opp på eiendommen i banken senere uten å måtte ta omveien om et nytt pantedokument. En annen grunn kan være at de sikrer en god «buffer» for sitt krav, slik at de er mer sikre på at de får pengene tilbake ved et evt fremtidig tvangssalg (selv om dette er lite sannsynlig), fremfor andre kreditorer, som må legge sitt pant etter bankens høye 1. prioritetspant.