Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Må jeg skatte av min datters boligkjøp?

Vi kjøpte en leilighet sammen med vår datter, som hun skulle bo i sammen med en venninne. Vi tenkte at jeg skulle eie 10%, da jeg ikke bor der, og tror at jeg må skatte av den delen ved et salg. Nå som rentene er blitt høyere har ikke min datter bruk for hele rentefradraget da hun ikke har så høy inntekt (er student). Stemmer det at jeg må skatte av en evt. fortjeneste av salget, eller er det en slags brukshindring at min datter bor der. Tror det er flere foreldre som kommer i denne posisjonen nå, hvis de må hjelpe barna inn på boligmarkedet. Setter stor pris på svar, da jeg ikke har funnet noe om dette andre steder. Mvh Elisabeth

SVAR: Ja, du må skatte av din del av gevinsten, men den realiseres ikke før du selger. Og skattesatsen er «bare» 22 %, etter fratrekk for din del av kostnader som dokumentavgift, annonsering og meklerhonorar etc. Du kan selvsagt velge å gi bort din andel til din datter, da vil ikke gevinsten beskattes så lenge hun altså bor og eier der i 12 av de siste 24 mnd før salg.

PS: Husk at ubrukt rentefradraget nå overføres til neste år, såkalt fremførbart underskudd i skattemeldingen. Så selv om hun ikke får brukt opp hele rentefradraget i år pga høy rente og lav inntekt, vil det overskytende overføres til seinere år