Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Skatt på utleie?

Jeg har planer om å sette opp to boliger for leie ut. I og med at jeg ikke skal bo i dem selv, går jeg altså glipp av skattefordelen med å leie ut. Hvor mye skatt må man betale av leieinntektene? Hvor mye kan man trekke fra i renteutgifter? Blir leieinntektene å regne som vanlig lønnsinntekt, og skattes de deretter?

Bård

SVAR: Nei, heldigvis beskattes bare netto leieinntekter med 22 prosent, etter fradrag for relevante utgifter som møbelslitasje, strøm, forsikringer etc. Du skal sette opp et enkelt utleieregnskap når du leverer selvangivelsen. På www.skatteetaten.no kan du finne et skjema som du skal legge ved selvangivelsen ved utleie av fast eiendom (RF 1189, årsoppgjør ved utleie av fast eiendom). Det sier også noe om hvilke utgifter du kan trekke fra. Renteutgiftene trekkes imidlertid ikke fra i dette regnskapet, men føres i den vanlige posten for renteutgifter i selvangivelsen. Du kan føre opp alle renteutgifter i selvangivelsen, det gir 22 prosent fratrekk i skatten.