Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Kan jeg selge oppussingsobjekt skattefritt?

Hei. Desember 2014 kjøpte jeg et oppussingsobjekt som jeg pusset opp for å bo i flere år. I august kom jeg inn på en skole i utlandet jeg ikke hadde regnet med, og måtte selge boligen med en gevinst på 770.000 etter fratrukket alle kostnader inkl. egenarbeid. Er det noen skattemessige fordeler jeg har enten som student eller fordi jeg «måtte» flytte? Eventuelt noen andre grunnlag? Mvh Student i utlandet

Hei

Du kan i visse tilfeller påberope deg såkalt botid i en bolig selv om du ikke kan bo der selv, grunnet f eks jobb eller studier i utlandet. Da foreligger det såkalt brukshinding. Det betyr til og med at du kan leie ut boligen, men likevel opparbeide deg botid, slik at gevinsten blir skattefri (må ha minst 12 mnd botid i siste 24 mnd). Forutsetningen for at ikke-bruk skal regnes som botid er at du verken kjente eller burde kjent til brukshindringen ved kjøpet av eiendommen.

Men i og med at du allerede har solgt, og jeg antar at du ikke bodde der i perioden før du solgte den, blir det dessverre skatt på gevinsten og ingen flere fradrag for kostnader (mekler, egenarbeid etc) enn de du selv nevner.