Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Hva er inngangsverdien for gammel tomt?

Dette gjelder en arvet tomt, ubebygd, som jeg arvet i 1974 da ingen av mine foreldre levde lenger, og jeg var 18 år. Jeg arvet tomta – på eget gnr og bnr, men det ble ikke innberettet noen «inngangsverdi». Dette er så lenge siden at jeg vet ikke om spørsmålet om skattemessig inngangsverdi var aktuelt en gang, det kan hende det kom seinere. Nå skal jeg selge tomta. Jeg håper å få en bra pris for denne tomta, men hvordan skal jeg dokumentere en «inngangsverdi» ? Det vil følges veldig urettferdig for meg hvis jeg må skatte av hele salgssummen.

Hei

Jeg ville sjekket med skattekontoret om det foreligger noen form for dokumenter i forbindelse med arveoverføringen. Tomten må jo ha hatt en verdi, spørsmålet er bare om dette er dokumentert. Vanligvis skal dette foreligge i arvepapirene. Jeg ville uansett hørt med skattekontoret om det er mulig å sette opp en skjønnsmessig inngangsverdi.

Og: hvis du selger en bolig, hytte, eller tomt som du eide før 1.1.1992, kan du oppregulere inngangsverdien etter fastsatte satser. Her finner du hvor mye du kan oppregulere den med:

http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Kjop-og-salg/Salg-mv-av-fast-eiendom/?chapter=3839

Var verdien f eks 100 000 kroner i 1974, kan du skrive opp inngangsverdien med 130 %. Ny inngangsverdi blir dermed 230 000 kroner. Verdien kan imidlertid ikke reguleres opp så mye at det blir et skattemessig tap på salget.
Hallgeir