Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Utleie eller salg?

Jeg arvet nylig en leilighet etter mine avdøde foreldre. Ønsker primært å leie den ut, men er usikker på om dette er ugunstig i forhold til eventuelle skatter. Jeg har blitt fortalt at dersom jeg overtar leiligheten for å leie den ut, må jeg betale skatt av salgsgevinst, i tillegg til ordinær arveavgift som betales nå. Stemmer dette?

Tom

SVAR: Nei. Arveavgiften ble opphevet i 2014, og det såkalte kontinuitetsprisnsippet ble innført. Som en følge av de nye reglene blir arvingens inngangsverdi oppregulert til markedsverdi ved overdragelsen. La oss si at verdien var 4 millioner kroner da du overtok den, men fem millioner da du vurderer å selge den. Da må du nok betale skatt av en eventuell salgsgevinst på 1 mill (eksl kostn) uavhengig av om du leier den ut eller ikke. Unntak: Hvis du selv flytter inn i boligen i minst et av de siste to årene før salg. Du kan for eksempel leie den ut i noen år før du flytter inn ett år før salget.