Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Bør vi løse inn fellesgjelda i sameiet vårt?

Sameige vårt har ei fellesgjeld på nom. rente 7,75 % rente, medan private lån gjerne har ca. 5,5 % (?). Vil det nesten ikkje uansett løne seg å løyse inn sin andel av fellesgjelda (vi har IN-ordning gjennom OBOS)?

SVAR: Ja, i mange tilfeller er renta på fellesgjelda høyere enn på eget boliglån. Men merk at enkelte forretningsførere krever et eget gebyr ved innløsning og ny beregning av fellesgjeld, så hvis saldoen er lav, kan det fort skje at rentevinningen går bort i gebyrspinningen. Vær også klar over at enkelte kjøpere synes det er en fordel med fellesgjeld, da man må finansiere mindre av kjøpet selv. Men det kan også slå motsatt vei: At kjøperne misliker denne gjelda. Sjekk gjerne med en boligmegler som kjenner sameiet fra tidligere salg om dette er en fordel eller ulempe. Skal dere derimot ha denne boligen i mange mange år, trenger dere ikke i like stor grad ta hensyn hvordan dette spiller ut for evt nye kjøpere.