Alle spørsmål og svar | Send inn forslag på spørsmål og svar

Hvorfor er renta så høy på enkelte boliglån?

Angående Seniorlån. Jeg har et slikt lån med rente over 4%, siste fastrente på boliglån hos Sbanken er nå 1,49%. Hvordan skal vi kunne stole på banker som tar hele 2,54% overrente på våre seniorlån% ? Låner ikke bankene penger hos Norges Bank og underbetalte innskuddskunder, hvordan kan banker si seg fornøyd med 1,49% rente mens andre påstår de må ha og tar 4,04% rente. Jeg synes det er direkte kriminelt og dette må de styrende myndigheter gjøre noe med straks. Takk for ditt forrige svar Hallgeir og jeg synes Pengeverkstedet er flotte saker.

SVAR: Takk for hyggelig tilbakemelding! Det kan virke som om renta på Seniorlån har utviklet seg litt negativt i forhold til renta på mer ordinære boliglån. Det er synd, for produktet i seg selv er godt og utfyller et viktig hull i finansiering for eldre. Men, det blir litt feil å sammenligne fastrentesatser med Seniorlån. Fastrentemarkedet er litt annerledes enn det ordinære boliglånsmarkedet. Det er mer nærliggende å se på markedet for ordinære flytende boliglån. Og disse styres heller ikke primært av Norges Bank, men av rentene på innskuddskontiene og pengemarkedet.

De beste boligrentene er for tida på 1,25-1,4 %. Men, for å forsvare bankene litt, kan jeg forstår at renta på Seniorlån må ligge et stykke over dette nivået. Stikkord er bla mer administrasjon, lavere lånebeløp (og, dessverre lite «press» fra kundene). Et Seniorlån økes gjerne måned for måned, selv om det også kan tas opp som et engangsbeløp. Det er kanskje mer relevant å sammenligne med flytende renter for boliglån på under 1 mill. Der ligger nok rentene typisk på 1,6-2,0 i de beste bankene. Likevel, på tross av høyere adm.kostnad etc, mener jeg rentene på Seniorlån burde vært lavere, og håper økt oppmerksomhet om dette vil hjelpe, Vil uansett oppfordre kundene til å stille spørsmål direkte til bankene om rentesettingen på dette produktet de siste årene.